購屋指南

購屋指南
■ 呂郁青 【2006/08/19 經濟日報】 ＠ http://udn.com

想要買房子的家庭，夫妻兩個可以先商量，問問彼此對房子的需求，再平衡自己的收入，銀行建議民眾購屋前不妨從問自己12個問題著手，做為購屋參考。

1.幾年後買房子？這是為了預估籌備自備款的時間。
2.現在己存多少錢？可用來初估籌備自備款的本金。
3.購屋前，投資報酬率為多少？有助預設單筆資金的投資報酬率。
4.現在打算每月存多少錢來買房子？協助民眾預估自備款第二個來源。
5.定期定額投資報酬率為多少？讓民眾預設自備款第二個來源的投資報酬率。
6.父母或長輩會贊助多少錢？這是為了預估自備款的可能第三個來源。
7.購屋後，每月房貸本息攤還金額？以預估每個月的負擔。
8.適用利率是多少？
9.是否要買車位？
10.房子要住多少人？有助民眾初步考量適當坪數空間及每坪的屋價。
11.購屋的相關費用多少（含規費，手續費，仲介費等）？
12.房屋裝修及家具支出多少？

中信銀財富管理主管楊誠信指出，有意購屋者估算完上述的數字後，就可以得到能力所及的購物總價預算，接下來就可以按此預算找尋適當的地點及房屋。